PMAR con Infraestructura Preexistente: Requisitos Completos 2026
📑 Tabla de Contenidos
- Qué es infraestructura preexistente en el PMAR
- Requisitos base del Art. 27.15
- Documentación gráfica adicional (Art. 27.17)
- Verificación por el Ministerio de Cultura
- Plazo de 20 días hábiles (Art. 27.18)
- Comparativa: con vs sin infraestructura
- Errores frecuentes en la documentación
- Preguntas frecuentes
Los PMAR con infraestructura preexistente requisitos están regulados por los artículos 27.17 y 27.18 del RIA. A diferencia del PMAR estándar, este procedimiento exige documentación gráfica adicional que demuestre la existencia de construcciones previas en el terreno. En RuwArk S.A.C., consultora arqueológica en Cusco, preparamos expedientes completos de PMAR con infraestructura preexistente que cumplen todos los criterios de verificación del Ministerio de Cultura.
1. Qué es infraestructura preexistente para el PMAR
La infraestructura preexistente se refiere a toda construcción, edificación o instalación que existe sobre el terreno antes de la ejecución del nuevo proyecto de obra civil. La normativa reconoce que estas áreas ya fueron intervenidas previamente, pero requiere documentación que lo acredite.
El artículo 27.12.6 del RIA establece que el PMAR puede proceder de infraestructura preexistente como una de las siete procedencias válidas. Esto aplica cuando la obra se realizará sobre superficie que ya fue modificada por construcciones anteriores.
La documentación gráfica exigida permite al Ministerio de Cultura reconocer visualmente la infraestructura preexistente y evaluar si las obras programadas se limitarán al área ya intervenida o si podrían afectar zonas no perturbadas con potencial arqueológico.
2. Requisitos base del PMAR (Art. 27.15)
Los PMAR con infraestructura preexistente requisitos incluyen, en primer lugar, toda la documentación base del artículo 27.15 que aplica a cualquier tipo de PMAR:
3. Documentación gráfica adicional (Art. 27.17)
El artículo 27.17 del RIA establece que, además de los requisitos del Art. 27.15, el PMAR con infraestructura preexistente debe incluir documentación gráfica que permita reconocer las construcciones existentes:
Tomas generales del área del proyecto que muestren la infraestructura existente en su contexto. Deben incluir fecha, hora y coordenadas UTM del punto de toma.
Tomas cercanas de las edificaciones, pavimentos, instalaciones o cualquier elemento de infraestructura preexistente. Cada fotografía debe incluir fecha, hora y coordenadas UTM.
Imágenes satelitales del área que permitan corroborar la presencia de infraestructura. Deben incluir fecha, hora y coordenadas UTM para validar la temporalidad.
4. Verificación de la infraestructura preexistente
El artículo 27.8 del RIA establece el mecanismo de verificación. La Dirección de Certificaciones de Intervenciones Arqueológicas o la DDC puede verificar la infraestructura preexistente mediante dos métodos:
| Método | Descripción | Cuándo se usa |
|---|---|---|
| Documentación gráfica | Revisión de las fotografías e imágenes satelitales presentadas en el expediente | Cuando la documentación es suficiente y clara para reconocer la infraestructura |
| Inspección ocular | Visita directa al terreno por personal de la DCIA o DDC | Cuando la documentación no es concluyente o existen dudas sobre la infraestructura |
5. Plazo de 20 días hábiles (Art. 27.18)
El artículo 27.18 del RIA establece un plazo de 20 días hábiles para la calificación del PMAR con infraestructura preexistente, contados desde el día hábil posterior a la presentación de la solicitud completa.
Este plazo es el doble del PMAR sin infraestructura (10 días) debido a la necesidad de evaluar la documentación gráfica y, eventualmente, realizar una inspección ocular al terreno.
El procedimiento se sujeta a silencio administrativo negativo. Si el MC no emite resolución dentro del plazo, la solicitud se considera denegada.
6. Comparativa: PMAR con vs sin infraestructura
| Aspecto | Sin infraestructura | Con infraestructura preexistente |
|---|---|---|
| Artículos RIA | 27.15 + 27.16 | 27.15 + 27.17 + 27.18 |
| Requisitos base | Solicitud + DJ + titularidad + pago + info técnica | Los mismos + documentación gráfica |
| Doc. gráfica | No requerida | Fotos panorámicas + detalles + satelitales (con fecha/hora/UTM) |
| Verificación MC | Solo documental | Documentación o inspección ocular (Art. 27.8) |
| Plazo | 10 días hábiles | 20 días hábiles |
| Silencio adm. | Negativo | Negativo |
7. Errores frecuentes en la documentación gráfica
Cada fotografía debe tener metadatos que acrediten cuándo y dónde fue tomada. Sin estos datos, la documentación no tiene validez.
Las imágenes deben ser recientes y mostrar la infraestructura actual. Imágenes de años anteriores pueden no reflejar el estado real del terreno.
Las tomas panorámicas solas no bastan. Se necesitan fotografías cercanas de cada elemento de infraestructura (muros, pavimentos, cimientos).
Presentar un PMAR estándar (sin infraestructura) cuando el terreno tiene construcciones genera observación inmediata. Verifica el estado del terreno antes de elegir el procedimiento.
8. Preguntas frecuentes
¿Qué documentación gráfica requiere el PMAR con infraestructura preexistente?
Fotografías panorámicas, fotografías de detalle e imágenes satelitales, todas con fecha, hora y coordenadas UTM (Art. 27.17 RIA).
¿Cómo verifica el MC la infraestructura preexistente?
Mediante la documentación gráfica presentada o mediante inspección ocular directa al terreno, según el artículo 27.8 del RIA.
¿Cuál es el plazo del PMAR con infraestructura preexistente?
20 días hábiles con silencio administrativo negativo (Art. 27.18 RIA). Es el doble del plazo del PMAR sin infraestructura.
¿Qué es infraestructura preexistente para efectos del PMAR?
Toda construcción, edificación o instalación existente sobre el terreno antes de la ejecución del nuevo proyecto. Debe documentarse gráficamente para acreditar que el área ya fue intervenida.
¿Se puede presentar un PMAR sin infraestructura si el terreno tiene construcciones?
No. Si hay infraestructura preexistente, debe tramitarse bajo el Art. 27.17 con documentación gráfica. Presentar el tipo incorrecto genera observación y rechazo.
9. Gestiona tu PMAR con infraestructura preexistente
Los PMAR con infraestructura preexistente requisitos demandan documentación gráfica precisa y bien organizada. En RuwArk S.A.C., consultora arqueológica en Cusco, realizamos el levantamiento fotográfico georreferenciado, preparamos el panel fotográfico con coordenadas UTM y gestionamos todo el trámite ante el Ministerio de Cultura.
¿Tu proyecto tiene infraestructura preexistente?
Preparamos la documentación gráfica y el expediente completo para obtener tu autorización PMAR en 20 días.
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